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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 275.000 € (cod.64d74543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4104 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.115 €/m²) e per bivani (da 3.145 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Milano San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva luminoso bilocale di 67 mq con terrazzo angolare vista parco, doppia esposizione, situato in Prima Strada al secondo piano di una palazzina di 4 piani Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo coperto angolare vista parco. Nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale con servizio finestrato e un utile ripostiglio / lavanderia. L'appartamento ha infissi con doppi vetri, moquette nel soggiorno e parquet nella zona note, aria condizionata nuova. Solaio di pertinenza. Possibilità box doppio con posto auto esterno e serranda elettrica con telecomando. Prezzo € 60.000
