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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 345.000 € (cod.64d735fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.335 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Gramsci) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento
Rif: 3CE038 - Segrate Village - 3 Locali a reddito, scadenza del contratto 2027. Per la tua famiglia, il tuo lavoro e i tuoi svaghi proponiamo elegante appartamento di 82 mq, situato al quinto piano di un contesto signorile e riservato. L'immobile, offre una luminosità naturale che valorizza gli spazi interni. La zona giorno è caratterizzata da ampie finestre che si affacciano su un verde privato, creando un ambiente tranquillo e raffinato. Composto da tre locali ben distribuiti così composti: ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina a vista, disimpegno, 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo, un bagno finestrato con ampia doccia, angolo dedicato alla lavanderia e 1 cameretta con un piccolo sfogo esterno. L'appartamento è ideale per chi cerca un angolo di esclusività e comfort, immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi. Perfetto per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Un'opportunità imperdibile per una clientela esigente. L’immobile è in classe A1, tapparelle elettriche, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, sistema di deumidificazione , domotica generale, tenda esterna elettrica automatizzata con anemometro, zanzariere e infissi in triplo vetro. Le spese di condominio comprendono portineria e vigilanza H24, palestra, piscina, Wi-Fi, riscaldamento, raffrescamento e acqua. Ottimo come investimento poiché già presente passante e mezzi ATM con collegamento diretto al centro di Milano in pochi minuti - In prossimità del passante arriverà la fermata metropolitana M4. Soluzione completa di una cantina ed il box da 17 mq. Siamo presenti a Segrate dal 2005, prima in via Gramsci 16 ed ora in Via Roma 19, nel centro di Segrate. Segrate è un comune di 34.745 abitanti, della provincia di Milano, confinante con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello, Peschiera Borromeo e Rodano. Sul territorio comunale è presente l'Idroscalo, un lago artificiale di 150.000 mq. Tra le più importanti aziende presenti nel Comune, tr[…]
