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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 332.000 € (cod.64d72b09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 332.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
332.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.873 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE ROSA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO – MILANO SAN FELICE Nel prestigioso e riservato quartiere residenziale di Milano San Felice, proponiamo in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato e arredato, con doppia esposizione e affacciato sul verde condominiale. L’immobile si trova all’interno di un residence con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, immerso in un contesto dotato di tutti i servizi essenziali: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, Sporting Club. Ottimamente collegato con il centro di Milano grazie al servizio ATM (direzione Piazza Duomo), e con la stazione di Segrate (passante ferroviario) e l’Ospedale San Raffaele. Composizione: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale con bagno en-suite Secondo bagno Seconda Camera Ripostiglio Zona lavanderia Completano la proprietà un’ampia cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e servizi in un contesto esclusivo, a pochi minuti da Milano. POSSIBILITA’ BOX EURO 28.000
