L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Segrate a 735.000 € (cod.64d185e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Segrate, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adda nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 735.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4622 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.361 €/m² e 3.639 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,35%).

•  Sito Istituzionale: Segrate
•  Wikipedia: Segrate
•  Mercato Immobiliare a Segrate
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Rovagnasco