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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 950.000 € (cod.64cda6b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4148 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.285 €/m² e 4.535 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.520 €/m²) e per attici (da 3.420 €/m² a 5.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a 4.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
229 m²
Prezzo al m²:
4148 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Segrate (MI)
Zona OMI:
E1 (MILANO 2)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 6 settembre 2025

DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita un esclusivo attico–superattico su due livelli di 229 mq, situato al 6° e 7° piano di un elegante complesso residenziale a Milano 2. Un immobile unico nel suo genere, caratteriz

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