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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 770.000 € (cod.64a4d647)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.709 €/m² e
3.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Nello splendido complesso di Milano Due a Segrate, nella Residenza Campo, una zona centrale e circondata da una meravigliosa zona verde, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre un elegante e luminoso appartamento situato al quarto piano con servizio di portineria. Milano Due rappresenta un concetto di urbanistica pensata per conciliare lo stile di vita tranquillo a contatto con la natura e la funzionalità di avere tutti i servizi a disposizione, scuole, supermercati, strutture sportive e mezzi pubblici sono tutti a breve distanza. Il fulcro del progetto è l'idea di una città giardino: edifici residenziali eleganti circondati da ampi spazi verdi, con viali alberati, laghetti artificiali e percorsi pedonali che si snodano tra le residenze, creando un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal traffico. L'appartamento gode di tripla esposizione (sud, ovest e nord). Risulta essere molto spazioso ed è dotato di doppio ingresso. La ripartizione interna è studiata per garantire la giusta privacy ai componenti della famiglia, grazie alla ben definita separazione tra le due zone notte. La prima zona matrimoniale comprende una spaziosa camera con disimpegno e bagno privato, mentre la seconda zona ospita due camere da letto di generosa metratura e un secondo bagno finestrato. La zona living si distingue per la sua luminosità e per i suoi spazi molto generosi. Il grande terrazzo è un'oasi di tranquillità vivibile per gran parte dell'anno. A completare la proprietà, una cucina abitabile. L'appartamento, pur essedo ben tenuto, necessita di lavori di ammodernamento. A breve distanza troviamo l'ospedale San Raffaele, l'aeroporto di Linate, il collegamento alle principali arterie stradali. A completare l'offerta, una cantina. Possibilità di un box doppio di 26 mq (Euro 40.000
