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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Segrate a 1.270.000 € (cod.64a1d0ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Segrate, la richiesta di 1.270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PROGRAMMA CASA SERVIZI) a 1.270.000 € per una superficie commerciale di 432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2939 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.845 €/m² e 4.193 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.115 €/m²) e per ville (da 2.475 €/m² a 4.375 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.270.000 €
Superficie:
432 m²
Prezzo al m²:
2939 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
141.4 kwh/m²
Città:
Segrate (MI)
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo PROGRAMMA CASA SERVIZI

PROGRAMMA CASA SERVIZI

VIA EMILIA N.18, Segrate (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con cortile con caminetto

Villa di Prestigio con Dependance e Parco Privato nel Villaggio Ambrosiano di Segrate Immersa nella tranquillità e nella riservatezza dell’esclusivo Villaggio Ambrosiano di Segrate, alle porte di Milano, proponiamo in vendita una splendida villa singola con dependance e parco privato di oltre 1.200 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy a pochi minuti dal centro città. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti su due livelli abitativi, oltre ad un funzionale piano seminterrato. L’ingresso principale avviene attraverso un elegante portico riservato, che si affaccia su un raffinato patio con pergolato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Al piano terra troviamo un luminoso atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno composta da: * Salone doppio con camino, * Cucina abitabile di generose dimensioni, con annessa dispensa, * Bagno di servizio. Tutti gli ambienti della zona giorno sono in diretto collegamento con l’area del giardino attrezzata per il barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto in assoluta comodità. Sempre al piano terra si trova una dependance indipendente, dotata di ingresso e spazio esterno riservato, perfetta per ospiti, familiari o come investimento, attualmente locata a reddito. Una scenografica scala con ringhiera in ferro battuto accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da: * Ampia camera padronale con cabina armadio attrezzata e bagno en-suite, * Tre ulteriori camere da letto, * Un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita: * Una confortevole taverna con camino, * Locale lavanderia con bagno, * Camera/studio, * Cantina, ideale anche come enoteca. Il giardino privato di oltre 1.200 mq, piantumato con siepi e alberi ad alto fusto, garantisce massima privacy e ospita: * Area barbecue, * Zona orto per coltivazioni a km zero, * Spazio dedicato al parcheggio di fino a 4 auto, * Possibilità di realizzare una piscina interrata. Comfort, efficienza e sicurezza: La villa è stata recentemente ristruttur[…]

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