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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 245.000 € (cod.649013ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pascoli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.570 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con climatizzazione
SEGRATE nelle vicinanze della fermata della MM LINEA BLU " LINATE" proponiamo in ottimo stabile civile riqualificato con CAPPOTTO TERMICO, CALDAIA A CONDENSAZIONE E INFISSI CON DOPPI VETRI, bilocale di ampia metratura che si presta a diverse distribuzione dei locali per eventuali esigenze personali, attualmente l'appartamento è così distribuito : ingresso nella zona giorno con cucina a vista posizionato sotto l'ampia parete finestrata, zona studio, disimpegno zona notte con camera da letto con cabina armadio, ripostiglio e bagno. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. L'appartamento, in ottimo stato risulta luminoso, CLIMATIZZATO
