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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 300.000 € (cod.648e306f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.894 €/m² e
4.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
4.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
EPgl,nren: 180,00 kWh/m³ - Nella splendida Milano2, proponiamo in Residenza Cedri un appartamento di 3 locali, di mq 90, al piano R composto di: soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, ripostiglio, un bagno ed un ampio terrazzo al piano. Completa l'appartamento la possibilità di acquisto di un box di 21mq al prezzo di 37.000.L'appartamento si presenta in buone condizioni ed il complesso residenziale immerso nel verde risulta una soluzione perfetta per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo. La residenza si trova nei pressi delle scuole (elementari e medie), del centro commerciale Esselunga ed è a breve distanza dal capolinea ATM; sono inoltre presenti ampie aree per il parcheggio
