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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 745.000 € (cod.64858456)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3801 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
3.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
2.870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.
centro commerciale 101, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile
San Felice Seconda Strada 5 locali con 28 mq di terrazzo. Splendido appartamento di 196 mq., composto da ampio ingresso, soggiorno di circa 60 mq. con sala da pranzo e affaccio sul terrazzo, cucina abitabile arredata, cameretta con bagno/lavanderia, ampio disimpegno notte separato da due porte a specchi, camera matrimoniale con bagno finestrato, 2 camere matrimoniali, terzo bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Pavimento in parquet, tapparelle elettriche, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata. Annesso solaio. Disponibilità box doppio. Immobile gestito in collaborazione con l'agenzia immobiliare Cofim di San Felice in esclusiva
