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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 835.000 € (cod.6484652f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Zincarelli Immobiliare) a
835.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Segrate centro, in contesto signorile immerso nel verde con piscina condominiale, vi proponiamo appartamento di sette locali, composto da 2 ingressi, soggiorno doppio con accesso al terrazzo esposto a sud ovest, cucina abitabile con altro terrazzo esposto a est, 5 camere 4 bagni; a completamento della proprietà una grande cantina posizionata al piano seminterrato e la possibilità di acquistare due ampi box adiacenti nello stabile, al prezzo di euro 27.000 cadauno
