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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 399.000 € (cod.647dd2b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Novegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
2.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore
Fenixgroup, con sede in Via Bergamo 11, propone in vendita un ampio trilocale situato nel quartiere residenziale di San Felice. L’immobile, posto all’ottavo piano di un edificio servito da ascensore, ha una superficie di circa 100 mq e si presenta in ottime condizioni generali. L’ingresso si apre su un disimpegno attrezzato con guardaroba, che conduce all’ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampia balconata. La cucina è abitabile e separata, anticipata da un ulteriore spazio di collegamento. La zona notte, ben distinta, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una servita da un comodo bagno con box doccia e angolo lavanderia. Completa la proprietà un secondo bagno finestrato, dotato di vasca ed una cantina di pertinenza. Tra i principali punti di forza dell’immobile si segnalano il piano alto, l’ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione e la presenza del balcone. La soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e ben servito. Il comune confina con diverse realtà dell'area metropolitana milanese e beneficia di una posizione strategica, grazie alla presenza di importanti infrastrutture e collegamenti. Sul territorio si trovano strutture rilevanti a livello regionale, tra cui un aeroporto e poli ospedalieri di riferimento. Numerose aziende di rilievo nazionale e internazionale hanno scelto di insediarsi in questa zona per la sua centralità e accessibilità. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
