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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 225.000 € (cod.64789296)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olgetta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.335 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 4.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Olgetta) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Segrate: - Zona Rovagnasco -In una delle zone più tranquille e ricercate di Segrate, nel cuore del verde di Rovagnasco e all’interno dell’affascinante Cascina San Vittore, proponiamo in vendita esclusiva un ampio bilocale di Mq.74 con giardino privato, perfetto per chi cerca comfort, privacy e natura a pochi passi da Milano. L’appartamento è composta da ampio soggiorno luminoso e accogliente, cucina separata funzionale e ben organizzata con uscita diretta al giardino, disimpegno, bagno finestrato con comoda doccia e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile si distingue per il contesto residenziale elegante, tipico cascinale lombardo circondato da aree verdi e ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Appartamento libero a Marzo 2027 Completano la soluzione cantina e box singolo ad € 20.000,00 (Box non scorporabile dalla vendita) Consigliata la visione !!! (Codice annuncio Rif: 2.2) EFFEGI Gruppo Immobiliare Cernusco sul Naviglio Tel. 02.9232696. Il Nostro GRUPPO garantisce il massimo impegno al fine di soddisfare le vostre esigenze. Potete trovarci a: - Cernusco s/N, in Piazza Conciliazione 1/A, - Melzo in Via S. Alessandro 7 - - Vignate in Via V. Veneto 46
