L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Segrate a 343.000 € (cod.6476bf10)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 343.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.) a 343.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3942 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.597 €/m² e 3.904 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,15%).

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•  Mercato Immobiliare a Segrate
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