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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 285.000 € (cod.646bf3d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
3.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.730 €/m²) e per bivani (da 2.500 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
2.995 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.
centro commerciale 101, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
San Felice - Nona Strada - 2 Locali di 77 mq. ca. con terrazzo. In splendida posizione fronte parco, appartamento di due locali composto da ingresso, soggiorno con uscita sull'ampio terrazzi di mq. 24 ca. cucina abitabile, disimpegno notte con angolo lavanderia, camera matrimoniale e bagno finestrato. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio coi doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza, porta blindata e porte interne nuove. Bagno ristrutturato con doccia, cucina arredata. Solaio
