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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 475.000 € (cod.646a3151)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Deltacase) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.011 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lavanderie (da 3.030 €/m² a 4.410 €/m²) e per quadrivani in zona Lavanderie (da 2.875 €/m² a 3.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Lavanderie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
A Segrate, nel quartiere Lavanderie, proponiamo un elegante appartamento di 4 locali con giardino privato, ampia taverna e 2 box singoli, ciascun box viene Euro 20.000,00. La zona giorno comprende soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo (circa 15 mq) e al giardino privato (circa 55 mq). La zona notte include una camera matrimoniale con bagno privato e due camere servite da un secondo bagno con doccia XL. La taverna, con camino e ben illuminata, è un ambiente versatile: ideale per ospiti, studio con ingresso indipendente, smart-working o hobby. Spazi ottimizzati da porte a scrigno, vani attrezzati e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e 2 box con accesso diretto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistemi di sicurezza avanzati
