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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 990.000 € (cod.646a55b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Pret a habiter engel & voelkers) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.755 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pret a habiter engel & voelkers
Via camillo benso di cavour 12, Cernusco sul Naviglio (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone
All’interno della prestigiosa cornice di Milano 2, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 250 mq situato al quarto piano di una delle residenze più prestigiose del complesso. Un vero esempio dell’architettura razionale degli anni ’70, progettata per garantire spazi generosi, ambienti funzionali e massima luminosità. L’ingresso introduce in un’atmosfera affascinante grazie a una suggestiva installazione luminosa originale dell’epoca, un dettaglio di grande charme che anticipa il carattere unico della casa. Il soggiorno doppio, ampio e incredibilmente luminoso, si affaccia sul grande terrazzo con zona barbecue, ideale per momenti conviviali e di relax. Le grandi vetrate angolari valorizzano la luce naturale in ogni momento della giornata. La cucina, separata e abitabile, è servita da una propria finestra e da un balconcino di servizio, perfetto per la gestione domestica. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto e uno studio. La suite padronale offre un comfort superiore con un bagno en suite dotato di doccia walk-in, doppi lavandini e sanitari separati, pensati per creare un ambiente intimo e raffinato. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia a servizio delle camere, ed un terzo bagno di cortesia, utilizzato anche come lavanderia. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, con tutti i servizi di Milano 2 e la vicinanza al centro di Milano. Un appartamento dal fascino intramontabile, pronto a essere reinterpretato secondo i gusti contemporanei. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di un box quadruplo a 110.000,00 euro
