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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 349.000 € (cod.6467744b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Lavanderie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie pressi Via Milano) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In Vendita - Ampio Trilocale a Segrate, a Pochi Minuti da Milano Centro Via Milano 4, Segrate (MI) 120 mq ca. | Trilocale | 5° Piano con Ascensore Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale di Segrate, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 120 mq, al quinto piano servito da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la disposizione funzionale degli ambienti. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata al centro di Milano, raggiungibile in pochi minuti. Caratteristiche principali: Ingresso spazioso Ampio soggiorno con affaccio panoramico Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali 2 Bagni finestrati 3 Balconi Riscaldamento centralizzato Tripla esposizione La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, parchi e tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
