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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 1.350.000 € (cod.6466603d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Segrate Milano San Felice, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare San Felice) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per case indipendenti (da 3.440 €/m² a 4.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.210 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Milano San Felice) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Redecesio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Centro residenziale di Milano San Felice proponiamo in vendita nella prestigiosa Strada Settima, in esclusiva, villa di 408 mq di superficie abitativa oltre a 350 mq di giardino. E' composta da sette camere da letto e sei servizi. La villa gode di una posizione davvero tranquilla, molto luminosa grazie a un’esposizione privilegiata sud est e si estende su quattro livelli
