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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie a 430.000 € (cod.64641c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Lavanderie, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
3.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Lavanderie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavanderie pressi Via Gramsci) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Lavanderie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con caminetto
Rif: 3CE743 - Segrate Village - Per la tua famiglia, il tuo lavoro e i tuoi svaghi proponiamo in un contesto signorile sito nel centro di Segrate ad un nono ed ultimo piano comodo 3 locali così composto: Patio con ingresso, vasto soggiorno con doppia esposizione est-ovest e camino, cucina, 1 camera matrimoniale fornita di cabina armadio e bagno finestrato, 1 camera ed un secondo bagno di servizio. L’immobile è in classe A1, tapparelle elettriche, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, sistema di deumidificazione, domotica generale, zanzariere e infissi in triplo vetro. Le spese di condominio comprendono portineria e vigilanza H24, palestra, piscina, Wi-Fi, riscaldamento, raffrescamento e acqua. Ottimo come investimento poiché già presente passante e mezzi ATM con collegamento diretto al centro di Milano in pochi minuti - In prossimità del passante arriverà la fermata metropolitana M4. Soluzione completa di una cantina e box compresi nel prezzo. Siamo presenti a Segrate dal 2005, prima in via Gramsci 16 ed ora in Via Roma 19, nel centro di Segrate. Segrate è un comune di 34.745 abitanti, della provincia di Milano, confinante con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello, Peschiera Borromeo e Rodano. Sul territorio comunale è presente l'Idroscalo, un lago artificiale di 150.000 mq. Tra le più importanti aziende presenti nel Comune, troviamo la sede della Mondadori, IBM e Mediaset. Segrate è composta, oltre al centro, da 8 frazioni tra cui il Villaggio Ambrosiano, Rovagnasco, Redecesio, Lavanderie, Novegro, Tregarezzo, Milano 2 e San Felice. Il Comune è collegato con Milano tramite ATM e FS ed offre molteplici attività commerciali. I grandi servizi presenti nella zona sono l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono (anche Whatsapp), saremo felici di rispondere alle tue curiosità! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Ema[…]
