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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 395.000 € (cod.645cb4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via San Rocco) è pari a
2.990 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Nell’esclusivo complesso residenziale “CentroParco Life” di Segrate (MI), rinomato per la sua atmosfera moderna e progettato per offrire uno stile di vita senza pari e una posizione privilegiata, proponiamo un elegante appartamento duplex. Qui troverete tutto ciò di cui avete bisogno per vivere al meglio: videosorveglianza, servizio di concierge H24 - 7/7, una palestra con attrezzature Technogym e una cella frigorifera per agevolare la consegna della spesa on-line. Inoltre sarete a breve distanza da scuole, supermercati, mezzi di trasporto pubblico e centri sportivi. L'appartamento si presenta praticamente nuovo e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi e un'elevata vivibilità. Al livello superiore troviamo un ampio terrazzo loggiato, ideale per momenti di convivialità, dal quale accediamo al soggiorno con cucina a vista, un secondo terrazzo angolare che amplia ulteriormente gli spazi esterni. La zona living è completata da un disimpegno che conduce a un pratico angolo smart-working, perfetto per chi necessita di un’area dedicata al lavoro o allo studio e da un bagno finestrato. Al livello inferiore, collegato da una raffinata scala interna, si trova un comodo disimpegno che conduce a due vani versatili, utilizzabili come camere da letto o spazi multifunzionali, un secondo bagno finestrato e una cabina armadio, offrendo così il massimo comfort e organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di box a parte per € 35.000. Questa è un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta sia per chi cerca un appartamento in un contesto moderno e ben servito. L'immobile è certificato in e dotato delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico, tra cui il teleriscaldamento a pannelli radianti, il triplo vetro ed impianto di raffrescamento. Già fornito di zanzariere, tapparelle elettriche ed un efficace impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, in grado di garantire sicurezza e tranquillità, grazi[…]
