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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 550.000 € (cod.645bfcb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassanese nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.510 €/m²) e per quadrivani (da 3.095 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Cassanese) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emporio Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
All’interno della Residenza Gartesia, uno dei complessi residenziali più esclusivi e richiesti di Segrate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un elegante stabile degli anni ’90 con ascensore. La posizione è strategica: adiacente a Milano 2, a pochi passi dall’Esselunga e servita da mezzi pubblici che collegano rapidamente alla città di Milano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, nonché l’Ospedale San Raffaele e la relativa università, raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche dell’immobile: - Ingresso con porta blindata - Ampio soggiorno con eccellente luminosità naturale e accesso a un terrazzo esposto a Sud - Cucina abitabile con loggia di servizio esposta a Nord, predisposta per zona lavanderia (attacchi lavello e lavatrice) - Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) - Due bagni: uno finestrato con antibagno e vasca, uno cieco con box doccia - Cantina di pertinenza di circa 6 mq inclusa nel prezzo Finiture e dotazioni: - Parquet in tutte le stanze, esclusi cucina e bagni (piastrellati) - Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche - Aria condizionata canalizzata in soggiorno e camere - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Sistema di allarme perimetrale e volumetrico - Videocitofono e fibra ottica già presenti Le spese condominiali ammontano a circa 400 € al mese e comprendono riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, garantendo comfort e praticità nella gestione quotidiana. La portineria è attiva tutto il giorno nei giorni feriali, garantendo comfort e sicurezza. Possibilità di box: sono disponibili due box singoli, acquistabili separatamente al prezzo di 25.000 € ciascuno. L'appartamento si presenta in ottimo stato e sarà libero al rogito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci allo 0226922027 oppure al 3389005746 (anche via WhatsApp
