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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 890.000 € (cod.645a7419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CARLO CATTANEO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.705 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovagnasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi VIA CARLO CATTANEO) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Rovagnasco (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc Cloud & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con garage di recente costruzione
La McCloud & Partners propone in vendita, esclusivo e raffinato appartamento di mq 200 posto al piano secondo di un signorile palazzo di recente costruzione anno 2022, sito in Segrate. Composizione: Ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina ad isola a vista adiacente all'ampio terrazzo, tre camere, doppi servizi oltre a locale lavanderia ed ulteriore balcone. Cantina di pertinenza, doppia e box doppio. Luminoso, triplo affaccio, raffinata ed esclusiva personalizzazione extracapitolato, domotica ed antifurto. Condizioni perfette, ottime finiture e materiali di pregio. Christian Morano Cell.+393391387220 Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali
