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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 690.000 € (cod.645585e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.526 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Milano San Felice (da 2.985 €/m² a 4.070 €/m²) e per case indipendenti in zona Milano San Felice (da 3.555 €/m² a 4.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Posta all'interno del Centro Residenziale di Milano - San Felice, la CRISTIANOMISCHI Real Estate propone una proprietà di alto livello appena finita di ristrutturare con finiture di pregio. La casa di ca. 170 mq. è posta all'8° e penultimo piano e si affaccia sull'elegante laghetto della Residenza. L'appartamento è sapientemente diviso in zona giorno/notte ed è molto razionale, composto da un salone di ampia metratura con una balconata con un AFFACCIO MOZZAFIATO, una cucina abitabile aperta sulla zona pranzo, uno studio (o 3° camera da letto) ed un bagno; in zona notte si trovano 2 ampie camera da letto (di cui la padronale dispone del bagno interno), altri 2 bagni di servizio (tutti e 3 i bagni della casa sono finestrati!) ed una spaziosa cabina armadio. Completano la proprietà N. 2 cantine. RICHIESTA euro 690.000,00. Possibilità di box doppio. La casa dispone di impianto di climatizzazione canalizzata. Classe F (Il Residence di Milano San Felice dispone di ampie zone verdeggianti, di tantissime attività commerciali tra le quali un supermercato, la posta e scuole ed è inoltre ben collegato alla vicinissima Milano. CRISTIANOMISCHI Real Estate 02 82874805
