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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 640.000 € (cod.64555ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Agave) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con caminetto
RE/MAX Agave in esclusiva propone in vendita questo spettacolare appartamento facente parte del noto complesso residenziale Segrate Village , i cui servizi condominiali (quali palestra, piscina, guardiania H24, aree-gioco, locker e-commerce) rendono questo condominio un oasi di relax ed eleganza di cui merita annotazione la vicinanza al centro di Milano, così come all aeroporto di Linate, aggiungendosi il passante ferroviario (linea Pioltello - Segrate - Gallarate - Varese) con treni ogni trenta minuti fino alle ore 0.30 ed accesso diretto alla rete ATM della città di Milano. Il Segrate Village è anche ottimamente servito da importanti arterie stradali e tangenziali, che collegano rapidamente l area alle principali autostrade e al sistema di trasporto della città metropolitana, ma l imminente attivazione della fermata della M4 (linea blu della metropolitana) a Segrate aumenterà ulteriormente la comodità degli spostamenti verso il centro di Milano. La proprietà (che misura oltre 170 mq.) si sviluppa su due livelli, a cui si aggiunge il terzo con la grande terrazza/solarium e se ne descrivono sinteticamente le composizioni: Piano 6° - Zona Notte: a) ingresso diretto; b) camera patronale con cabina armadio e bagno-en-suite (vasca). Si annota che dalla stessa camera patronale si ha accesso ad un grande terrazza che si affaccia sulla corte interna del complesso residenziale assicurando illuminazione ed ariosità straordinaria dell ambiente; c) seconda camera; d) terza camera; e) servizio igienico finestrato (box doccia). Piano 7° - Zona Giorno: a) grandissimo soggiorno con accesso diretto. Elegante camino di charme e zona pranzo a vista. Accesso al secondo grande terrazza che si affaccia sulla corte interna del complesso. Come evidenziato in precedenza, le ampie superfici vetrate assicurano la luminosità dell ambiente, ma è opportuno sottolineare che i moderni serramenti con triplo vetro garantiscono lo straordinario isolamento termico ed acustico in tutta la proprietà; b) area cottura con moderno arredo cucina[…]
