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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 630.000 € (cod.6453dbea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Nell'elegante quartiere di Milano San Felice proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 170mq con doppia esposizione al primo piano di una palazzina in Prima Strada con splendido affaccio sula parco. L'appartamento è composto dalla zona living composta da un soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile con sala pranzo, bagno/lavanderia,tre camere da letto, doppi servizi. L'immobile per la sua collocazione risulta molto luminoso e l'affaccio del terrazzo si trova in una zona verde che gode di tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un ampio solaio. Immediatamente disponibile. Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, 35.000 di giochi all'aperto, è notevole la presenza di aree verdi con oltre 30.000 alberi, oasi di pace e tranquillità a ridosso dell'area urbana di Milano, è una soluzione esclusiva e privilegiata che permette una qualità di vita nettamente superiore rispetto al centro città. Per info e visite: 393/9876538
