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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 360.000 € (cod.644ffa7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso trilocale di 108 mq, situato all'ottavo piano di una torre in Strada Anulare. L'appartamento offre una splendida vista panoramica sul lago Malaspina e su una parte dell’area verde del quartiere, regalando un’atmosfera tranquilla e suggestiva. L’immobile gode di un’ottima esposizione su tre lati, garantendo molta luce naturale. È composto da: ingresso, cucina a vista con penisola e adiacente servizio/lavanderia con finestra e un ampio soggiorno con due grandi finestre angolari che vanno dal pavimento al soffitto, creando un ambiente arioso e luminoso. La zona notte, ben separata, comprende un disimpegno, due ampie camere da letto e un secondo servizio con finestra. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, parquet in tutti gli ambienti, tapparelle motorizzate, caloriferi nuovi dotati di valvole in tutte le stanze. Cantina di pertinenza. Disponibile box singolo € 25.000
