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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 328.000 € (cod.644babb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5046 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.425 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Nel complesso residenziale signorile di recente costruzione "Nuovo Centroparco", dotato di ampio parco condominiale, servizio di portineria attivo 24 h su 24, palestra, e molti altri servizi esclusivi come la cella frigorifera per il deposito della spesa, il servizio di ritiro posta ed ordini, i servizi smart on demand, ed un armadio blindato per deposito chiavi, proponiamo in vendita ampio bilocale sito al quarto piano così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso ad un bellissimo terrazzo con affaccio interno, disimpegno zona notte, comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Internamente ben definito con materiali di pregio e parquet in ogni ambiente. L'immobile, in si avvale delle nuove tecnologie volte al risparmio energetico, come pompe di calore geotermiche a pannelli radianti, tripli vetri in PVC, impianto di raffrescamento ed impianto di domotica. Tutti i locali sono climatizzati, il riscaldamento è centralizzato ed ogni ambiente è dotato di termostato per regolare autonomamente la temperatura interna. Anche l'acqua calda è centralizzata con gestione autonoma. Le spese condominiali sono contenute, non è presente alcuna utenza di gas, si paga solamente l'elettricità. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti all'interno dell'appartamento. l'impianto TV centralizzato
