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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 360.000 € (cod.63c47a15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SIDOTI REAL ESTATE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIDOTI REAL ESTATE
Viale Andrea Doria, 35, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
Zona San felice - All' interno del complesso residenziale Malaspina - proponiamo in vendita appartamento La proprietà ha una doppia esposizione. L’immobile è posto al QUINTO piano di circa 120mq, posto in posizione privilegiata è così suddiviso internamente: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo di 24mq, Camera padronale con terrazzino, Seconda camera, due bagni e lavanderia. Completano la proprietà una ampia cantina e possibilità di box a 27.000,00euro. All' interno del complesso un centro sportivo a uso esclusivo dei residenti, che dispone di un attrezzatissimo ed esclusivo fitness center, munito di piscina, campi da tennis e da calcetto. L' appartamento è costruito con materiali moderni e di qualità, con soluzioni impiantistiche di ultima generazione e con dotazioni base di domotica pronte ad accogliere il futuro delle comunicazioni. L’impianto di teleriscaldamento e teleraffrescamento, l’automazione comando luci ed avvolgibili, la rete interna multimediale (dati, fonia, TV via cavo in ogni ambiente), la possibilità di controllo remoto (comandi e invio allarme tramite telefono e PC), il videocitofono digitale, l’impianto TV centralizzato con segnali terrestri e satellitari, l’allarme antintrusione collegato alla control room della guardiania, l’allarme antipanico (in opzione) ed il rilevatore fughe gas diventano strumenti di sicurezza e tecnologia al servizio del benessere. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
