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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate a 520.000 € (cod.6446c53f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Miglioli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Descrizione generale: In via Miglioli n° 5, nella zona industriale di Segrate, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare polifunzionale di complessivi 226 mq, composta da ufficio, vano sottotetto e appartamento open space. Piano Terra: una soluzione immobiliare di circa 92 mq, ideale per studi professionali o attività commerciali, completo di vano sottotetto di circa 41 mq, ideale come archivio, deposito o ulteriore spazio operativo. All’ingresso è situato un primo locale adibito ad ufficio/reception; proseguendo si accede ad un secondo locale adibito ad ufficio open space, un disimpegno funzionale che conduce ad uno spogliatoio e ad un bagno finestrato con box doccia. Piano Seminterrato: Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa una seconda zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali o di relax; completano il piano un ulteriore disimpegno e un secondo bagno con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione. La versatilità degli spazi, unita alla metratura generosa e alla possibilità di utilizzo sia residenziale che professionale, rendono questa proposta un’opportunità unica per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza. Rifiniture: sul pavimento è posata la ceramica sia nei vari ambienti che nei bagni; gli infissi sono in alluminio e doppio vetro e dotati di grate antintrusione; il riscaldamento e l’aria condizionata sono autonomi. Altri dettagli: L'immobile sorge nella zona industriale di Segrate sita alle spalle del "Villaggio Ambrosiano". Gode di una posizione strategica, essendo situato nel comune di Segrate, ad un passo da Milano, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Linate ed a 40 minuti da quello di Orio al Serio. Facilmente raggiungibile tramite le principali arterie autostradali. L'immobile dista 4 km dallo svincolo di Lambrate (sulla tangenziale EST). È inoltre adiacente alla Via Cassanese, in prossimità degli allacciamenti con la Tangenziale est, con la nuova T[…]
