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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 2.500.000 € (cod.6444bc39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.843 €/m² e
5.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.445 €/m²) e per attici (da 3.425 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage con giardino con ascensore
Milano 2, oasi di verde, in posizione privilegiata alle porte di Milano, servita da due fermate della metropolitana, Udine e San Raffaele, in posizione strategica nelle adiacenze delle scuole internazionali più rinomate di Milano. Piccolo quartiere esclusivo per chi non rinuncia a vivere nel verde, pur a pochi passi dal centro città, con i suoi vialetti pedonali e le sue piste ciclabili, che corrono lungo il laghetto dei Cigni, lo Sporting Club, la Chiesa, l’asilo, le scuole ed il liceo d’eccellenza San Raffaele. In una delle torri residenziali, con doppi ascensori, servizio di reception, riscaldamento e raffrescamento centralizzati, piscina privata condominiale, top floor di altissima rappresentanza su più livelli, con terrazze vivibili L’appartamento, dotato di diversi ingressi, è stato studiato per avere un’ottima separazione tra zona padronale e zona di servizio: grandi zone living, terrazzi, verande, giardino zen, 4/5 camere da letto, 5 bagni, zona servizio, cantina e box doppio. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
