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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Tregarezzo a 375.000 € (cod.646ececf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Tregarezzo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 4.075 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre la zona di Tregarezzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tregarezzo pressi Via Primo Maggio) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Tregarezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Segrate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Rif: 3ce01 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90mq, completamente ristrutturato, situato all'ottavo piano in via Primo Maggio 11. L'immobile è composto da : un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno moderno ed uno splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Disponibilità di un box di 23mq acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000,00 . Non perdere l'occasione di vivere in un trilocale esclusivo, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci Siamo presenti a Segrate dal 2005, prima in via Gramsci 16 ed ora in Via Roma 19, nel centro di Segrate. Segrate è un comune di 34.745 abitanti, della provincia di Milano, confinante con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello, Peschiera Borromeo e Rodano. Sul territorio comunale è presente l'Idroscalo, un lago artificiale di 150.000 mq. Tra le più importanti aziende presenti nel Comune, troviamo la sede della Mondadori, IBM e Mediaset. Segrate è composta, oltre al centro, da 8 frazioni tra cui il Villaggio Ambrosiano, Rovagnasco, Redecesio, Lavanderie, Novegro, Tregarezzo, Milano 2 e San Felice. Il Comune è collegato con Milano tramite ATM e FS ed offre molteplici attività commerciali. I grandi servizi presenti nella zona sono l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono (anche Whatsapp), saremo felici di rispondere alle tue curiosità! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Email segratecentro@tempocasa.it Telefono 02.26926367 Whatsapp 3425025365
