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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 390.000 € (cod.63ff1451)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.571 €/m² e 3.939 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 3.250 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a 3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

108 m²

Prezzo al m²:

3611 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Segrate (MI)

Zona OMI:

E2 (SAN FELICE)

Indirizzo:

Milano San Felice

Pubblicato:

gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino

EPgl,nren: 694,13 kWh/m² - Splendido quadrilocale, perfetto per le famiglie. Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di San Felice, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Linate e dal passante ferroviario di Segrate, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale al secondo piano, completamente e finemente ristrutturato. L appartamento è ideale per le famiglie che cercano un angolo di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Milano, si compone di: ingresso con armadiature su misura e zona living, luminosa e ampia, collegata con la cucina a vista dal design contemporaneo e funzionale, perfetta per vivere ogni momento in famiglia. All ingresso subito sul lato destro troviamo una comoda camera da letto o studio privato da destinare anche a postazione home working. Nella zona notte ci accoglie un disimpegno che ci conduce alle due camere da letto spaziose e luminose, pensate per garantire a ogni membro della famiglia il proprio spazio. I due bagni sono eleganti e ben rifiniti, per il massimo del comfort quotidiano. L'immobile è circondato da ampi parchi e aree verdi, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre la metropolitana di Linate vi collegherà velocemente al centro Città. Un contesto ideale dove ogni bambino e ragazzo potrà crescere in sicurezza e serenità, con tutte le comodità a portata di mano. Completano la proprietà una cantina e il box acquistabile a 30 mila Euro. Descrizione della posizione: Milano San Felice, Lombardia Il quartiere di San Felice è suddiviso tra i comuni di Segrate, Peschiera Borromeo e Pioltello. Il quartiere nasce dall idea dell Ingegnere Giorgio Pedroni in collaborazione con due famosi architetti L. Caccia Dominioni e Vico Magistretti. E una vera e propria oasi di verde, nonostante disti pochi km dal centro città, dall aeroporto di Linate, dalle principali arterie di comunicazione (tangenziale Est, Brebemi, Idroscalo) e dalla stazione del passante ferroviario di Segrate. E il quartiere ideale in cui abitare con la famiglia, immers[…]