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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 890.000 € (cod.63d147f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.100 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Nell'elegante quartiere di Milano San Felice - Segrate, nella parte centrale della Piazza del Centro Commerciale, vendiamo i muri di un immobile già locato ad una attività di Bar/Ristorante. Il locale gode di una posizione strategica ed angolare che garantisce una grande visibilità costituendo una interessante opportunità di investimento. L'immobile, con una superficie di circa 294 mq., presenta un ambiente open space moderno con grandi vetrate che si affacciano sulla piazza donando ai locali un'ottima illuminazione, è costituito da un grande locale zona Bar diviso da una vetrata con la zona Ristorante. Completa la proprietà un'ampia cucina con canna fumaria oltre ai servizi. Molto importante l'area esterna con tavolini sui due lati del locale su un ampio marciapiede coperto e riparato dalle intemperie che crea un dehor utilizzabile tutto l'anno. Dispone di 6 vetrine e di due entrate per i clienti. Nella piazza antistante è presente un grande parcheggio. La posizione estremamente strategica nel cuore di San Felice offre una visibilità senza pari che permetterà di garantire nel tempo l'investimento e la redditività da locazione. Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in San Cristoforo, passando da Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, 35.000 di giochi all'aperto: è notevole la presenza di aree verdi con oltre 30.000 alberi. Rif.: CP878
