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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 245.000 € (cod.63c63837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.100 €/m²) e per bivani (da 3.335 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Centro residenziale San Felice, Seconda Strada, al settimo piano in torre, proponiamo in vendita in esclusiva, luminoso bilocale ristrutturato e arredato di 60 mq. L'immobile presenta ottime finiture, pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, tapparelle motorizzate, porta blindata. L'ingresso ci introduce nel soggiorno, molto luminoso grazie ad una grande finestra da cui filtra abbondante luce naturale. La cucina è separata con accesso dal soggiorno ed è ben definita nei suoi spazi. E' pensata per garantire comfort e praticità e permette di godere comodamente di entrambi gli ambienti. La camera da letto un ambiente perfetto per il riposo. L’ampio bagno finestrato adiacente alla camera è moderno con una doccia spaziosa. Una cantina di pertinenza completa la proprietà. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro della città. Perfetto anche come investimento per la posizione strategica del quartiere a poca distanza dall'aeroporto di Linate e a tutti i raccordi con le tangenziali. Il Quartiere Milano San Felice è a soli 5 minuti dall'aeroporto di Linate, vicino all'imbocco della Brebemi e di tutte le principali tangenziali e autostrade. E' un quartiere dotato di portineria centrale e sorveglianza 24/24H con centro commerciale, ufficio postale, banche e scuole. Con i mezzi pubblici ATM 923 -901 - 973 - Z409 è possibile raggiungere l'Aeroporto di Linate in pochi minuti. Da Linate, la nuova metropolitana Linea Blu M4 collega il centro città, fermata San Babila, in 15 minuti. Il bus 923 collega anche al passante ferroviario di Segrate, Segrate centro e all'Ospedale San Raffaele
