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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Rovagnasco a 289.000 € (cod.63c4badf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio immobiliare milano due) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
3.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.340 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre la zona di Rovagnasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare milano due
Residenza archi lano due Residenza archi lano due 20090, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Zona Rovagnasco: in condominio con affaccio sul Parco Alhambra proponiamo in vendita ampio trilocale posto al piano quarto. Composto da ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile anch'essa dotata di balconcino, disimpegno, doppi servizi (uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia), due camere da letto. Completano l'offerta una comoda cantina e un box singolo, inclusi nel prezzo. L'appartamento ha una doppia esposizione est/ovest. L'impianto di riscaldamento è autonomo, a radiatori. E' fornito di impianto di condizionamento in soggiorno e zona notte. Posto in zona Rovagnasco, è servito da servizi di prima necessità (immediate vicinanze il supermercato Unes), scuole, ASL e mezzi di trasporto ATM, nonchè parchi giochi e il parco Alhambra. Ideale per famiglie con bambini. Per appuntamenti contattare 334/9831373
