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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 355.000 € (cod.63be10cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Vigorelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 3.105 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano 2.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2 pressi Via Fratelli Vigorelli) è pari a
4.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metropolis servizi immobiliari sas
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con giardino
Segrate (Quartiere Milano 2 - Via Vigorelli - Ad.ze ospedale San Raffaele): In contesto signorile con bellissimo giardino condominiale piantumato, proponiamo in vendita Esclusiva un ampio alloggio di quattro locali e servizi, così suddiviso: Zona ingresso con ampio corridoio, salone, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi (entrambi con finestra), tre spaziose camere letto, ripostiglio. L'alloggio viene venduto attualmente a reddito con inquilino referenziato, contratto scadente a luglio 2026 con ottimo canone di locazione pagato puntualmente. Ideale quindi inizialmente come investimento nell'ottica di disporre successivamente dell'alloggio libero. Completano la proprietà i vani di cantina (compresa nel prezzo) e di Box autorimessa (venduto a parte ad € 25.000,00). Per info e appuntamenti potete contattarci al numero 02-9249542, oppure al 347-9190038. Agente incaricato: Simone De Mattei
