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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 449.000 € (cod.63b7bde8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CRISTOFORO COLOMBO nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SAVERIO DE DONATO) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2754 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.980 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novegro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi VIA CRISTOFORO COLOMBO) è pari a
3.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Novegro (-16,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Segrate - Via Colombo : proponiamo in vendita ampio appartamento di recente costruzione disposto su 2 livelli; al primo piano la soluzione si compone di un ampio quattro locali con cucina abitabile e sala da pranzo dotato di doppi servizi e due splendidi terrazzi. Collegato da una scala interna ,valore aggiunto della soluzione, si accede ad un' ampia taverna di 90 mq, funzionale e adatta a diversi utilizzi e fornita di un terzo servizio, una pratica lavanderia e un secondo ingresso. Completano la soluzione la cantina e un box singolo
