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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 329.000 € (cod.63b6499a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da EXTRA Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
3.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXTRA Immobiliare
Centro Commerciale Paullese Center 1, Pantigliate (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
In residenza di recente costruzione, a 100 m dalla metropolitana M4, proponiamo NUOVO e MAI ABITATO appartamento di 3 locali posto al primo piano, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzino, zona notte dove troviamo camera matrimoniale e cameretta, entrambe con balcone privato, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) e angolo lavanderia. L'ACQUIRENTE POTRA' SCEGLIERE LE FINITURE DI CAPITOLATO! Riscaldamento a pavimento, infissi e finiture di prima scelta. Completa la proprietà un box singolo al piano interrato. LIBERO SUBITO
