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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 295.000 € (cod.63a465b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
4.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Novegro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via San Rocco) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
SEGUICI SU INSTAGRAM PER LE NOSTRE VIDEO ANTEPRIME CFC IMMOBILIARE filiale di Viale Monza n.18, Milano Telefono: 02.09.95.37.35 // 392.07.00.977 Nel cuore dell'esclusiva area residenziale Centro Parco Life di Segrate, rinomata per le sue nuove costruzioni e l'atmosfera moderna, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al terzo piano di un recente complesso residenziale, immerso in un'oasi verde, è progettato per offrire uno stile di vita senza pari, con servizi impeccabili e una posizione privilegiata. Qui troverete tutto ciò di cui avete bisogno per vivere al meglio: videosorveglianza, servizio di concierge 7/7, una palestra moderna e una cella frigorifera per agevolare la spesa quotidiana. Inoltre, sarete a breve distanza da scuole, supermercati, mezzi di trasporto ATM e centri sportivi L'appartamento, di circa 60 mq, si presenta praticamente nuovo ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviventi, con accesso diretto a un ampio terrazzo dove poter godere di momenti di relax. Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno, completando così una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Completa la proprietà una cantina. Il prezzo del box auto è di € 35.000. Informazioni aggiuntive: Attualmente l'immobile è locato con contratto transitorio in scadenza al 30 aprile 2026, generando una rendita annuale di €14.400,00, oltre le spese condominiali. Questa è un’opportunità ideale sia per chi desidera un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta sia per chi cerca un futuro appartamento in un contesto moderno e ben servito. L'immobile è certificato in e dotato delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico, tra cui il teleriscaldamento a pannelli radianti, il triplo vetro e l'aria condizionata. Già fornito di zanzariere, tapparelle elettriche e predisposizione per l'impianto di antifurto, vi garantirà sicurezza e tranquillità. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. Se[…]
