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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice a 550.000 € (cod.62e4708e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.000 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Redecesio, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con ascensore
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva, nella Strada Seconda, appartamento di 220 mq sito al primo piano con ascensore e con terrazzo loggiato, collegato con una scala interna ad una taverna con ingresso indipendente. Questo appartamento nasce dalla fusione di tre appartamenti. Attualmente è composto da un grande salone con terrazzo angolare loggiato sul quale si affacciano da un lato una camera da letto con cabina armadio e servizio en suite con finestra e dal lato opposto un'altra camera con un altro servizio en suite con finestra . Tramite una scala a chiocciola si accede, sempre dal salone, al piano inferiore dove troviamo un'ampia taverna open space con servizio. La sala da pranzo è situata a lato del grande salone separata da una porta divisoria a vetro. La cucina che è adiacente alla sala da pranzo è anch'essa separata da un divisorio scorrevole a vetro. In questa zona troviamo anche un utile ripostiglio/dispensa e l'accesso ad un disimpegno con la terza camera da letto e il terzo servizio finestrato. Completano la proprietà tre solai. Disponibili due box uniti, uno doppio e l'altro singolo,oltre a 2 posti auto esterni, al prezzo compessivo di € 100.000. Interessante opportunità per frazionarlo in tre unità abitative oltre alla tavernetta. Questa potrebbe essere eventualmente lasciata collegata ad una delle tre unit
