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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate a 1.000 € mese (cod.663bd71c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Conte Suardi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
UFFICIO CON TRE AMBIENTI, BAGNO FINESTRATO E SPESE CONDOMINIALI COMPRESE CONTESTO SIGNORILE, BEN COLLEGATO CON MILANO Via Conte Suardi 5/7 – Segrate (MI) Proponiamo in LOCAZIONE un ufficio A/10 di 72 mq, situato in un contesto condominiale degli anni '70, con giardino interno, videocitofono e area di carico e scarico. Disponibile da MARZO 2027, è ideale per professionisti, studi tecnici, società e piccole imprese che desiderano pianificare l'apertura o il trasferimento della propria sede. L'ufficio offre tre ambienti distinti, bagno finestrato, doppia esposizione Nord/Sud e altezza interna di 3,00 metri. ZONA E COLLEGAMENTI La posizione consente di raggiungere Milano e l'hinterland orientale grazie alla vicinanza alla Tangenziale Est, all'Aeroporto di Milano Linate e alle direttrici verso Lambrate e Città Studi. Nelle vicinanze si trovano poli direzionali, servizi e aree verdi, tra cui Milano Oltre, Milano Due, le strutture dell'area San Raffaele e il Parco Idroscalo. Principali collegamenti indicativi: • Tangenziale Est: 3–5 minuti in automobile. • Lambrate e Città Studi: 10–12 minuti. • Aeroporto di Linate: 8–10 minuti. • Loreto e Corso Buenos Aires: 15–20 minuti. • Piazza Duomo: 20–25 minuti. • Fermate autobus: 5–7 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria di Segrate: circa 5 minuti in automobile. • Metropolitana M2 – Lambrate: 10–15 minuti, secondo il percorso. I tempi possono variare in base al traffico e ai collegamenti disponibili. L'IMMOBILE L'ufficio è situato al PIANO ZERO, SEMINTERRATO, in un condominio signorile degli anni '70, con parti comuni curate. Dispone di finestre di dimensioni standard, senza bocche di lupo, doppia esposizione Nord/Sud e altezza interna di 3,00 metri, caratteristiche che favoriscono la funzionalità degli ambienti. Una parete in cartongesso ha permesso di ricavare tre locali distinti. È possibile valutare il ripristino della precedente distribuzione in due ambienti più ampi, previa verifica degli interventi necessari. COMPOSIZIONE, FINITURE E DOTAZIONI L'unità è composta […]
