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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 50.000 € mese (cod.66333860)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 50.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Bovio nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
50.000 € mese per una
superficie commerciale di
2173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per uffici (da 13,3 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano San Felice pressi Via San Bovio) è pari a
18,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Segreen è una business destination consolidata e in costante espansione in cui ogni giorno lavorano migliaia di persone e nella quale prestigiose aziende hanno stabilito la loro sede. Il complesso, ricco di servizi, è stato pensato per offrire ogni possibilità di wellbeing: al suo interno si trovano una conciergerie multiservizi, spazi di co-working, un auditorium, un kindergarten, una ricca offerta di F&B, una palestra, lockers per l'e-commerce, un car washing & care, un servizio di parcheggio e un'area ad uso ciclofficina. Gli uffici sono stati realizzati secondo gli standard di progetto ed esecuzione di ultima generazione per garantire un ambiente lavorativo all'avanguardia ed orientato all'innovazione. Tutti gli ambienti comuni sono consegnati completi di finiture a pavimento e soffitti con impianti a vista in stile light industrial e saranno forniti di tutti i comfort per assicurare ai dipendenti un ambiente ufficio accogliente promotore di condivisione e collaborazione. All'interno del Building J2 sono disponibili circa 2.2000 mq frazionabili a partire da 541 mq circa. Segreen è a 10 Km dal centro di Milano e a 5 km dall’aeroporto di Linate. Nei pressi del Business Park si trova la stazione ferroviaria di Segrate e della nuova metropolitana M4, raggiungibili comodamente con uno Shuttle privato che connette Segreen ai principali punti di interesse e trasporto
