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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 10.175 € mese (cod.66305d0b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 10.175 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
10.175 € mese per una
superficie commerciale di
1110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per loft (da 7,4 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2 pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
10,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovagnasco che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza
Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio, mq. 1.110 ca., 6 piano. Canone annuo Euro. 122.100,00 ( pari a ca. 10.175,00 euro al mese) spese annue 66.596,00 ( pari a ca. 59,00 euro/mq. annui). Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. E ' composto da mq. 1.005 ca. di ufficio oltre a mq. 210 ca. di terrazzo (ai fini commerciali calcolati al 33%) e mq. 31 ca. di parti comuni (ai fini commerciali calcolati al 33%). Gli spazi sono in open space facilmente modulabili in base alle diverse esigenze. Possibilita ' di abbinare ulteriori metrature all 'interno dello stabile. Le foto potrebbero non corrispondere all 'immobile specifico, ma danno un 'idea di come sono internamente avendo finiture molto simili. Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULUI008
