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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 2.012 € mese (cod.662e92fa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 2.012 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
2.012 € mese per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per casali (da 10,2 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
10,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovagnasco che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con garage con cucina abitabile
Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio mq. 161 ca., 1 piano. Canone annuo Euro. 24.150,00 ( pari a ca. 2.012,00 euro al mese) spese annue 9.660,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui.) Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. Gli spazi attualmente sono a rustico ma verranno sconsegnati in Cat A entro 3 mesi dalla sottoscrizione di un accordo. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. L'unita' in oggetto e' evidenziata di rosso sulla planimetria. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAYV040 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
