Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 2.012 € mese (cod.662e43d6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 2.012 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
2.012 € mese per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
10,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovagnasco che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con garage con cucina abitabile
Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio mq. 161 ca., 5 piano. Canone annuo Euro. 24.150,00 ( pari a ca. 2.012,00 euro al mese) spese annue 9.660,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui). Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. Gli spazi verranno consegnati in Cat A. L'unita' in oggetto e' evidenziata in rosso sulla planimetria. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAYV036 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
