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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 6.600 € mese (cod.662d60d5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 6.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
6.600 € mese per una
superficie commerciale di
528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per casali (da 12,5 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
10,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore
Affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio mq. 528 ca., 1 piano. Canone annuo Euro. 79.200,00 ( pari a ca. 6.600,00 euro al mese) spese annue 32.160,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui.) Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. Gli spazi attualmente sono a rustico ma verranno sconsegnati in Cat A entro 3 mesi dalla sottoscrizione di un accordo. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAYV034 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
