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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2 a 4.684 € mese (cod.662b09e8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 4.684 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Olgia nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
4.684 € mese per una
superficie commerciale di
511 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per loft (da 7,4 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano San Felice, mentre nella zona di Milano 2 è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Milano 2 pressi Via Olgia) è pari a
10,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con garage con cucina abitabile
affitta a Segrate, Milano Due, Ufficio, mq. 511 ca., 4 piano, con ascensori, portineria,riscaldamento centralizzato Impianto di Climatizzazione centralizzato - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Canone annuo Euro. 56.210,00 ( pari a ca. 4.684,00 euro al mese) spese annue 30.149,00 ( pari a ca. 59,00 euro/mq. annui). riscaldamento centralizzato Impianto di Climatizzazione centralizzato l'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 80, in ordine - Ufficio in Centro Direzionale immerso nel verde. Gli spazi sono in open space facilmente modulabili in base alle diverse esigenze. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stabile. Le foto potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, ma danno un’idea di come sono internamente avendo finiture molto simili. L'unita' in oggetto e' evidenziata in rosso sulla planimetria. Rif.: ULUI018 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
