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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Milano San Felice a 5.833 € mese (cod.662411c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Milano San Felice, la richiesta di 5.833 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
5.833 € mese per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per uffici (da 11 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, mentre nella zona di Milano San Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano San Felice) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Milano San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In posizione strategica nella piazza del centro commerciale a Milano San Felice , proponiamo in locazione un ampio spazio ad uso ufficio di circa 600 mq, caratterizzato da ambienti versatili, doppio ingresso indipendente e servizi. L'immobile è stato completamente ristrutturato nelle parti essenziali e presenta spazi già predisposti e pronti per essere utilizzati, oltre ad alcune piccole zone ancora da completare, offrendo la possibilità al futuro conduttore di personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze operative e organizzative. La metratura generosa consente di realizzare differenti configurazioni: uffici direzionali e operativi, sale riunioni, aree coworking, spazi dedicati al personale e zone comuni. La presenza del doppio accesso permette inoltre una gestione funzionale degli ingressi e una possibile suddivisione degli ambienti, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende, studi professionali e realtà che necessitano di una sede ampia e flessibile. Rif.: CP9298 Cert. energ. G 175 Il Quartiere di Milano San Felice è la prima città satellite di Milano ed è situato a 3 km ad est di Milano, è dotato di portineria centrale attiva 24/24H e dispone di tutti i servizi indispensabili: centro commerciale con 48 attività, ufficio postale, scuole, sporting club. E' collegato con un servizio di superficie dell'ATM alla fermata M4 di Linate che arriva in San Cristoforo, passando da Piazza San Babila, alla stazione di Segrate del passante ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina si possono raggiungere la tangenziale est, la Bre-Be-Mi e l'aeroporto di Linate. Il territorio su cui sorge è di 600.000 metri quadrati di cui 423.000 di giardini, 35.000 di giochi all'aperto, è notevole la presenza di aree verdi con oltre 30.000 alberi, oasi di pace e tranquillità a ridosso dell'area urbana di Milano, è una soluzione esclusiva e privilegiata che permette una qualità di vita nettamente superiore
