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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco a 1.000 € mese (cod.6617c5f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Segrate in zona Rovagnasco, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano 2, ma anche la zona di Rovagnasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovagnasco pressi Via Roma) è pari a
15,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Segrate in zona Rovagnasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MARINO DI FRANCESCHI MARINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con giardino
Descrizione generale: Nel centro di Segrate in cascinale completamente ristrutturato, proponiamo in affitto grazioso appartamento di 2 locali completamente ristrutturato e arredato a nuovo con giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso nel soggiorno con cucina a vista, ampia finestra scorrevole dal quale si accede al giardino privato di circa 40 mq, disimpegno con lavatrice, bagno finestrato con doccia e camera da letto. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali incluse nel canone. SOLO REFERENZIATI IDEALE PER SINGLE O MANAGER. IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. Rifiniture: L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, è posato il parquet ovunque eccetto che in bagno ove è posata la ceramica, aria condizionata, porta blindata infissi in legno e doppi vetri zanzariere e grate antintrusione nella zona notte, irrigazione automatica nel giardino e tenda da sole automatizzata. Altri dettagli:L'immobile è situato nel centro di Segrate in una zona ben servita da negozi di prima necessità e da mezzi pubblici che collegano a Milano e al passante ferroviario di Segrate, fermata 923 che collega al san Raffaele a soli 3 minuti a piedi. Aeroporto di Milano Linate raggiungibile in soli 10 minuti di macchina e ospedale San Raffaele a pochi minuti in auto. *N.B. La superficie indicata è quella catastale
